از زمان تصویب و اجرای قانون ثبت در دهه ۲۰ و ۳۰شمسی، دولت کسی را مالک ملکی میشناخت که نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. به مرور زمان مشکلاتی برای برخی مالکین پیش میآمد که قادر به دریافت سند مالکیت نبودند. مثلاً فرد زمینی را به صورت مشاعی خریده بود ولیکن تصرفات وی […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/811 شماره پرونده : 1402-66-811ع تاریخ نظریه : 1403/02/15 استعلام : همانگونه که مستحضرید به موجب بند (ت) تبصره (6) قانون بودجه کل کشور در سال 1402: «به منظور تعیین تکلیف ساختمانها و مستحدثاتی که بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه در محدوده شهرها ساخته شده و تا قبل از […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/517 شماره پرونده : 1402-66-517ع تاریخ نظریه : 1403/02/23 استعلام : با عنایت به تبصره 3 ماده 101 اصلاحی 1390 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی، خواهشمند است به پرسشهای زیر پاسخ دهید: 1- چنانچه برای قطعه تفکیکی ارزش افزوده ایجاد نشود، آیا شهرداری میتواند تا بیست […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/870 شماره پرونده : 1402-154-870ع تاریخ نظریه : 1403/02/31 استعلام : با توجه به برداشتهای مختلف و متفاوت از معنا و مفهوم «استحکام بنا» و «اصول فنی» از سوی برخی از کارشناسان رسمی دادگستری و اینکه عدم استحکام بنا و عدم رعایت اصول فنی به همراه دو مشخصه دیگر هر […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/1132 شماره پرونده : 1402-192-1132 تاریخ نظریه : 1403/02/31 استعلام : چنانچه دستگاههای دولتی و عمومی در مقام اجرای طرحهای مصوب و تصرف اراضی و املاک اشخاص مقررات حاکم؛ از جمله از حیث تعیین کارشناس دادگستری و پرداخت قیمت را رعایت نکنند و مالک با گذشت چند سال از اجرای […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1403/20 شماره پرونده : 1403-3/1-20ح تاریخ نظریه : 1403/03/05 استعلام : چنانچه محکومبه مندرج در اجراییه تسلیم قطعات زمین با مساحت و موقعیت مشخص باشد و بر اساس مبایعهنامه این ملک به عنوان ملک مسکونی به فروش رسیده باشد؛ اما در زمان اجرای حکم و حسب استعلام صورت گرفته از […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/956 شماره پرونده : 1402-192-956ح تاریخ نظریه : 1403/03/08 استعلام : همانگونه که مستحضرید تعیین حریم برای نهرهای فرعی موضوع بند «خ» ماده 15 و ماده 3 تصویبنامه شماره 36046 ت/23678 مورخ 16/8/1379 و بند یک تصویبنامه شماره 58977/ت29101 مورخ 18/12/1382 هیأت وزیران، به استناد رأی هیأت عمومی دیوان عدالت […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1403/18 شماره پرونده : 1403-87-18ح تاریخ نظریه : 1403/03/29 استعلام : در رابطه با املاکی که در خصوص مالکیت عرصه و اعیان آن به صورت جداگانه سند مالکیت شش دانگ صادر شده است و مرجع ثبتی نیز ملک را غیر قابل افراز تشخیص داده است، آیا صدور دستور فروش ملک […]
جزئیات نظریه شماره نظریه : 7/1402/1032 شماره پرونده : 1402-76-1032 ح تاریخ نظریه : 1403/03/29 استعلام : چنانچه ملکی به صورت کلی به مساحت دوازده هزار متر و با قیمت مقطوع دو میلیارد تومان فروخته شود؛ بدون آنکه برای هر متر مربع آن مبلغی در نظر گرفته شود؛ اما قسمتی از ملک به مساحت […]
آدرس : تهران، سعادت آباد، علامه جنوبی
(مراجعه فقط با هماهنگی قبلی)