کارشناس رسمی راه و ساختمان از قدیمی ترین رشته های کارشناسی می باشد. با توجه به گستره حوزه خدمات از ساختمان و تمامی اجزاء آن گرفته تا بررسی صورت وضعیت پیمانکارن و ارزیابی و … در صلاحیت این کارشناسان می باشد.
فارغ التحصیلان رشته های عمران (تمامی گرایش ها، معماری و سایر رشته های مرتبط) با احراز کردن شرایط می توانند در این گروه کارشناس رسمی راه و ساختمان آزمون داده و پس از طی مراحل مختلف پروانه کارشناسی (کارشناس راه و ساختمان) دریافت نمایند. حوزه فعالیت رشته راه و ساختمان بسیار گسترده و وسیع می باشد
خدمات قابل ارائه توسط کارشناس راه و ساختمان
بطور کلی کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان می توانند خدمات زیر را ارائه دهند:
- تعيين و تعديل اجاره بها و اجرت المثل اجاره بها
- برآورد هزينه هاي ساختمانی
- تشخيص درست بودن انجام كارها و طرحها ي ساختماني ( به لحاظ فني و اجرائي)
- ارزیابی ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری
- تعيين ميزان خسارت و علت خسارت
- تعيين کردن سرقفلي و پيشه و و ميزان حق كسب تجارت
- تعيين ميزان پيشرفت كار و اجرت المثل كارهاي ساختماني متره و برآورد ساختمان
- بررسي و اظهار نظر در خصوص امور مربوط به شهرسازي، طرحهاي جامع و تفصيلي شهري
- بررسی و رسيدگي به اختلاف مابين پيمانكاران ،كار فرمايان و مشاوران در امور تخصصی
- ارزيابي اراضي غير مزروعي و ساختمان
- کار های مربوط به راهها و دسترسي هاي شهري و باندهاي فرودگاهي
- تشخيص اراضي موات ، باير و داير از دید ساختماني
- ارزيابي اراضي مسكوني
لیست خدمات کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان
سلام پدر بنده یه ملکی رو ۳۰ سال پیش خریداری کرده با قولنامه حالا که رفتیم دنیال سند متوجه شدیم که این قولنامه سلسه ای ندارد
نام مالک اولیه رو هم به هر طریقی بود پیدا کردیم منتها از هر کسی که میپرسیم تو محل کسی مالک اولیه رو نمیشناسه راهکار پیدا کردن مالک اولیه چیه ؟
با سلام
متاسفانه راهی برای پیگیری وجود ندارد مگر اینکه علیه اون فرد دعوی طرح نمائید.
بر اثر نشت فاضلاب و رطوبت از کفشور آشپزخانه طبقه بالا، سقف ما خراب شده. مالک طبقه بالا هم زیر بار نمیره میگه که مشاع هست لوله های فاضلاب و باید با هزینه ساختمان درست بشه. درست میگه؟
کلیه لوله ها و امثالهم، تا مادامیکه درون واحد شما باشد، هزینه تعمیر و نگهداری آن با مالک واحد می باشد. در مورد فوق هم وظیفه ایشون هست سقف شما رو تعمیر یا هزینشو بده. اگر زیر بار نرفت، می تونید تشریف ببرید شورای حل اختلاف دادخواست و درخواست کارشناس بدید.
در قرارداد مشارکت ما نوشته که پارکینگ غیر مزاحم به ما تعلق میگیره، اما الان پارکینگی داریم که از یک پارکینگ دیگه باید عبور کنیم. این پارکینگ مزاحم نیست؟
خیر. پارکینگ مزاحم، پارکینگی هست که پارکینگی دیگر ازآن حق عبور داشته باشد. متاسفانه شما همواره باید با مالک پارکینگ مزاحم جهت تردد و … هماهنگ کنید. نوشتن قرارداد مشارکت بسیار مهم و تخصصی هست. عدم توجه به این موضوع، دست افراد را برای سوء استفاده های احتمالی باز می گذارد.
با مدرک کارشناسی یا کارشناسی ارشد مهندسی شهرسازی هم میشه کارشناس در این حوزه شد ؟
سلام وقت بخیر. بله در رشته خودتون با داشتن 5 سال سابقه کار و احراز شرایط ثبت نام میتوانید در آزمون شرکت نمایید
سلام، خدا قوت. همزمان میشه هم پروانه کارشناس رسمی و هم پروانه نظام مهندسی (اجرا) فعال باشه؟
تداخلی ایجاد نمیشه بین پروانه سازنده حقیقی و کارشناسی؟
سلام بله هیچ تداخلی نداره
سلام درامد کارشناس رسمی راه و ساختمان چقدره؟
سوال کلیشه ای هست. همه چیز به توان، دانش و تجربه شما بستگی دارد. در برخی موارد درآمد کارشناس در حد یه کارمند ساده هم نیست. فقط مسئله ای که در کارشناسی مهم هست، اینه که شما مسئولیت کامل در خصوص گزارش کارشناسی دارید.
سلام.اگر در قرارداد بین پیمانکار کل و کارفرما ذکر شده باشد که بستن قرارداد با پیمانکار جزء به عهده پیمانکار کل است و پیمانکار موظف است یک نسخه ار قرارداد را به کارفرما تحویل دهد.حال بعد از اتمام کار کارشناس ساختمان میتواند مبلغ کار را از صنف استعلام نماید؟
سلام لطفا برای دریافت مشاوره با تلفن های مجموعه تماس بگیرید
سلام وقت بخیر
ما چند سالی است که یه خانه در پشت منزلمان ساختند و صاحب خانه دیوار حیاط خود را به خانه ما چسبانده و ما این تذکر را بهش دادیم که دیوار را به خانه نچسبان.و او بدون در نظر گرفتن این حرف دیوار را به پشت خانه ما چسبانده و فاصله نگذاشته.ما از طریق چه راهی میتونیم ازش شکایت کنیم؟؟
ممنون میشم کمکم کنید
سلام وقت بخیر. اگر همسایه شما دیوار رو در مرز ثبتی خودش ساخته باشه هیچ منعی ندارد، ولی اگر از عرصه ثبتی خودش خارج شده باشد و به عرصه شما تجاوز کرده باشد، می توانید به دادگاه شکایت کرده و دستور قلع و قمع بگیرید.
باتشکر
من برای جلوگیری از هدررفت انرژی، پنجره های واحدمون رو که رو به حیاط هست دو جداره کردم. بقیه اینکار رو نکردن. مدیر ساختمان از من شکایت کرده که نباید اینکار رو میکردی اینها جزو مشاعات هست؟!
بله. حق با ایشونه. نمای ساختمان و پنجره ها جزو مشاعات هست. برای تغییر باید از سایر مالکیت رضایتنامه کتبی بگیرین.
ساختمان بغلی ما تخریب و نوسازی داره میکنه، گودبرداری رو شروع کرده، ما ترک های توی دیوارمون افتاده. باید چیکار کنیم؟
اگر ترک ها شدید هست پیشنهاد می کنیم نرید توی خونه. برای رفع مشکل باید با یه وکیل متخصص املاک مشورت کنین. از ساختمان بغلی که داره گوبرداری می کنه باید شکایت کنین.
ایزوگام پشت بام خراب شده و سقف واحد من که طبقه آخر هست رطوبت زده. هزینه تعمیر با منه یا با همه ساکنین؟
مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی اون، پشت بام جزو مشاعات هست و هزینه تعمیر و نگهداری اون بعهده تمامی ساکنین هست و هر کس به تناسب مساحت واحد خودش به نسبت مساحت کل واحدها، باید هزینه رو پرداخت کنه
کارشناس راه و ساختمان می تونه در مورد علت ترک های ایجاد شده در دیوارها نظر بده؟ میخوام بدونم مربوط به گودبرداری ملک مجاور هست؟
بله. یکی از صلاحیت های کارشناسان این گروه، اظهار نظر در این مورد و موارد مشابه هست.
می خوام نقشه یو تی ام تهیه کنم، از چه کارشناسی باید استفاده کنم؟ کارشناس را ه و ساختمان هم می تونه مهر کنه؟
برای تهیه نقشه یو تی ام باید از کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشه برداری استفاده کنید. همکاران رشته راه و ساختمان در صورت می تونن مهر و امضا کنن که صلاحیت نقشه برداری داشته باشن (کارشناسان قدیمی این صلاحیت رو دارن) ولی معمولاً شهرداری و ادارت ثبت قبول نمی کنن….
کارشناس راه و ساختمان صلاحیت نقشه برداری داره؟
سابقاً این رشته با عنوان، کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری بود که هر دو گروه یاد شده با هم توی یه آزمون و گروه شرکت می کردن، چندین سال هست که تفکیک شدن از هم و هر کدوم صلاحیت های خاص خودشون رو دارن
ممنون از مطلب خوبتون
برای گرفتن پروانه کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان. داشتن پروانه کسب دیگری مثل پروانه کسب مشاور املاک یا سوپر مارکت و امثالهم مشکلی ایجاد نمیکنه و این ها با هم تعارضی ندارند؟
سلام وقت بخیر
اینها هیچ ربطی به هم ندارن
شما فقط از مرکز یا کانون کارشناسان، نمی توانید دو یا چند پروانه کارشناس رسمی داشته باشید.
با سلام
برای در خواست کارشناسی رسمی جهت قیمت گذاری ملک باید چجوری اقدام کرد؟
سلام وقت بخیر. شما به صورت 24 ساعته میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید تا هر خدماتی که نیاز دارید را در اسرع وقت انجام بگیرد. ممنون
سلام
آیا برای حل موضوع جای پارک مشاعات در مجتمع درخواست شخصی و پرداخت هزینه برای بررسی و دریافت اظهار نظر کارشناس را کرد تا موضوع قبل از طرح شکایت اختلاف بوجود آمده حل و به طرح شکایت منجر نشود
اگر همه مالکین اتفاق نظر داشته باشند که موضوع از طریق کارشناس رسمی دادگستری انجام و حل و فصل شود، می توانید از مجموعه ما درخواست کارشناس رسمی رشته امور ثبتی یا راه و ساختمان نمائید تا مشکل شما مرتفع گردد و در نهایت صورت جلسه ای باید تنظیم گردد و به امضای همه افراد برسد.
در صورتیکه اختلاف نظر وجود دارد، باید به شورای حل اختلاف مراجعه فرمائید. در ادامه خود شورا، کار را بصورت رندوم به کارشناس رسمی ارجاع خواهند داد. در اینحالت حق اعتراض برای ذینفعان محفوظ می باشد.