کارشناس رسمی راه و ساختمان از قدیمی ترین رشته های کارشناسی می باشد. با توجه به گستره حوزه خدمات از ساختمان و تمامی اجزاء آن گرفته تا بررسی صورت وضعیت پیمانکارن و ارزیابی و … در صلاحیت این کارشناسان می باشد.
فارغ التحصیلان رشته های عمران (تمامی گرایش ها، معماری و سایر رشته های مرتبط) با احراز کردن شرایط می توانند در این گروه کارشناس رسمی راه و ساختمان آزمون داده و پس از طی مراحل مختلف پروانه کارشناسی (کارشناس راه و ساختمان) دریافت نمایند. حوزه فعالیت رشته راه و ساختمان بسیار گسترده و وسیع می باشد
خدمات قابل ارائه توسط کارشناس راه و ساختمان
بطور کلی کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان می توانند خدمات زیر را ارائه دهند:
- تعيين و تعديل اجاره بها و اجرت المثل اجاره بها
- برآورد هزينه هاي ساختمانی
- تشخيص درست بودن انجام كارها و طرحها ي ساختماني ( به لحاظ فني و اجرائي)
- ارزیابی ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری
- تعيين ميزان خسارت و علت خسارت
- تعيين کردن سرقفلي و پيشه و و ميزان حق كسب تجارت
- تعيين ميزان پيشرفت كار و اجرت المثل كارهاي ساختماني متره و برآورد ساختمان
- بررسي و اظهار نظر در خصوص امور مربوط به شهرسازي، طرحهاي جامع و تفصيلي شهري
- بررسی و رسيدگي به اختلاف مابين پيمانكاران ،كار فرمايان و مشاوران در امور تخصصی
- ارزيابي اراضي غير مزروعي و ساختمان
- کار های مربوط به راهها و دسترسي هاي شهري و باندهاي فرودگاهي
- تشخيص اراضي موات ، باير و داير از دید ساختماني
- ارزيابي اراضي مسكوني
اظهارنظر کارشناس رسمی راه و ساختمان در امور ساختمانی و عمرانی
بررسی و اظهار نظر در موارد اختلاف فی مابین کارفرما و پیمانکار در امور ساختمانی و عمرانی، یکی از خدماتی ست که کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان ارائه می دهند.
یکی از اختلافات عمده در خصوص قراردادهای مشارکت در ساخت می باشد. قراردادی بعنوان قرارداد مشارکت در ساخت بین مالکان و سازنده منعقد می شود. معمولاً توی قرارداد به مدت زمان اجرای قرارداد، نحوه اجرا، مصالح بکار رفته، تاسیسات و … اشاره می شود.
در برخی اختلافاتی بین طرفین بوجد می آید. این اختلاف ها غالباً بصورت واضح و آشکار نبوده و ناشی از اختلاف تفسیر در مفاد قرار داد می باشد. متاسفانه در غالب موارد هم قرارداد به اندازه کافی به شرح جزئیات و نوع مواد و مصالح نمی پردازد و همین موضوع، شروع اختلاف خواهد بود.
در صورت روز اختلاف، طرفین می توانند به کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین مراجعه نماند. کارشناس ضمن مطالعه مفاد قرارداد، مراجعه به محل و تهیه لیست اجرا شده و تطبیق اجرائیات با مفاد قرار داد، نسبت به تهیه گزارش کارشناسی و برآورد مالی اقدام می نماید.